Dobrý den,rada bych se zeptala .Mám zájem o koupi zemědělské stavby s čp. ,která v územním plánu obce Vrutice-Svařenice je vyznačena jako Plochy výroby a skladování - Zemědělská a lesnická výroba. Ráda bych to předělala na rodinný dům ,jelikož je to zajímavý objekt. Chtěla jsem se zeptat jestli to jde přepsat ze zemědělské stavby na stavbu s trvalým užíváním - bydlením , ikdyž je to v územním plánu takto označené. Pokud by to šlo co dále podniknout. A zajímalo by mě potom s tím spojené dotace ,jestli by se na to daly využít.
Tady je potřeba dát pozor na přesný text územního plánu vaší obce. Každá obec má jinou regulaci těchto ploch. Někde (a to většinou) v ploše zemědělské výroby nejde nic spojeného s trvalým bydlením realizovat = to platí i pro změnu užívání.
Některé územní plány tam umožňují umístit objekt s bytem správce areálu nebo ubytovací zařízení pro dělníky, ale myšleno pro zaměstnance areálu. Takže je nutné napřed laicky nastudovat podmínky přípustného využití a pak toho podmíněně přípustného (to bydlení bude patřit do této kategorie).
S největší pravděpodobností ale klasický rodinný dům povolit a realizovat nepůjde. To, co vyčtete z územního plánu je potřeba ještě ověřit na stavebním úřadě nebo na úřadu územního plánování. Samozřejmě takováto změna bude podléhat buď stavebnímu řízení nebo řízení o změně užívání stavby. A teprve s takovýmto rozhodnutím lze uvažovat o nějaké dotaci….
Ing. Bohumil Krejčí
vedoucí odboru
Odbor výstavby a územního plánování
MěÚ Jindřichův Hradec